Villa majestueuse à rénover à Roses, Costa Brava, de près de 1 000 m2, terrain de plus de 2 000 m2, avec 7 suites et possibilité de les agrandir à 11 avec un projet de rénovation. Il dispose déjà d'un espace spa, d'un jacuzzi, d'une piscine intérieure, d'une salle de sport et d'un court de tennis. Magnifiques possibilités pour une entreprise ouverte toute l'année : centre de méditation, yoga, maison de retraite pour séjours temporaires, ou hôtel rural, location touristique, etc.
Grand jardin pour tous types d'activités de plein air. Possibilité de faire une piscine extérieure dans le jardin. Les activités pourraient également être réalisées en dehors de la saison estivale, grâce à son espace spa.
Orienté sud, à 2 minutes en voiture de la plage. Impressionnante demeure design, à l'architecture élégante, avec des matériaux de première qualité.
Étage Principal:
Hall-distributeur et grand séjour très lumineux, ouvert sur une très grande terrasse-solarium de plus de 100m2. Élégante cheminée en onyx. Attenant au salon se trouve une salle de lecture confortable, avec des plafonds mansardés et des poutres en bois.
Les bois précieux du Cameroun sont présents partout (parquet, poutres et plafonds à caissons, étagères...). Les sols des chambres sont en parquet et ceux des couloirs en carreaux de céramique.
Depuis le salon, nous accédons à la salle à manger séparée et de là à la cuisine, de style traditionnel et chaleureux, avec des meubles en bois.
Également à cet étage, nous soulignons le somptueux bureau, aux murs recouverts de bois. Des toilettes invités complètent les pièces de cet étage.
Étage Supérieur:
Suite principale élégante et confortable, avec une luxueuse salle de bains en marbre rose, une salle de douche séparée moderne et un accès à une terrasse panoramique semi-circulaire qui borde un patio lumineux de style cordouan ; une autre chambre en suite, également avec salle de douche et accès à la terrasse et une troisième chambre en suite, avec baignoire et fenêtre sur la terrasse, mais sans accès direct à celle-ci. Toutes les pièces de la maison disposent d'armoires intégrées et il y en a également dans les couloirs d'accès.
À l'étage supérieur se trouve un deuxième bureau avec une totale intimité, car on y accède par des escaliers et il est situé à un niveau plus élevé que les autres pièces.
Étage Inférieur:
L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée (intermédiaire), tandis que l'étage inférieur a un accès direct au jardin. Le grand espace de loisirs se trouve ici. Piscine intérieure chauffée (épurée au chlore), avec bords en marbre recouverts de parquet ; sauna, jacuzzi et espace douche ; très grande salle à manger avec des baies vitrées donnant sur le jardin ; cuisine d'appoint ou d'été, pour pouvoir vivre à cet étage sans interruption.
À l'étage inférieur, nous trouvons 3 chambres en suite (salles de bains avec baignoire) qui donnent sur le patio lumineux, bien qu'elles n'y aient pas d'accès direct ; Salle polyvalente avec armoires intégrées, qui est actuellement utilisée comme salle de sport.
Grande aire de service, avec : cave, buanderie, bagagerie, salle des machines, un petit débarras, deux toilettes et une chambre en suite pour le personnel de service. De là, vous accédez également au garage pour deux voitures.
JARDIN:
Se distingue la grande prairie enherbée avec des arbres déjà cultivés (saule, olivier), le tout bordé de hautes haies et avec des zones de rocaille avec des plantes matures (yuccas, arbres fruitiers, rosiers...) ; grande plateforme en pierre protégée du soleil par deux acacias, pour les repas en plein air ; barbecue attaché à la façade, en brique avec toit en tuiles, évier et placard auxiliaire ; chenil et remise à outils en bois.
La façade qui donne sur la rue est recouverte de pierre de Cadaqués, dans le style architectural traditionnel de la région (pierre plate de type ardoise, également appelée Licorella, dans des tons gris, noirs ou rouille, qui est empilée pour construire les murs).
La propriété est située à 2 minutes en voiture de la promenade maritime, de la plage et du centre de Roses, avec ses nombreux restaurants, bars, magasins, pharmacies, supermarchés…
El Nido est sans aucun doute l’une des propriétés les plus remarquables de Rosas et de toute la région du Haut Ampurdán.
Services À Proximité :
Plage du Rastell : 2 minutes en voiture
Promenade et plage de Roses : 2 minutes en voiture
Supermarchés Carrefour, Lidl et Mercadona : 3 minutes en voiture
Marché aux Roses : 3 minutes en voiture
Restaurants, bars, bars de plage, magasins
Pharmacies, supermarchés….
Caractéristiques principales
721 m² de surface habitable
8 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
Orientation Sud
2004 m² de terrain
Chauffage central collectif
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine séparée équipée
7 chambres
structure/extérieur en bon état
2 parkings (box)
Placards
Alarme
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 2 011,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
MM499A
Agence : IMMOSTUDI
Emplacement
Cette propriété est située à Roses, en Gérone (région Catalogne).
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