Luxus-Villa in Els Poblets (03779) - Costa Blanca Nord. Diese schöne freistehende Villa, die 2018 erbaut wurde, gehört zur "Superior-Klasse" und ist perfekt fertiggestellt. Die Villa wird aus medizinischen Gründen direkt vom Eigentümer möbliert verkauft. Alle notwendigen rechtlichen Verkaufsunterlagen sind sofort verfügbar, ebenso wie es eine offizielle Mietlizenz gibt.
Mit einer bebauten Fläche von 158m², davon 126m² Wohnfläche und 28m² Terrasse mit Pergolen (die je nach Genehmigung in eine Veranda geschlossen werden können) bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Das 500m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre.
Die Villa hat eine Energieklasse C (52 kWh/m²/Jahr) und eine Emissionsklasse B (9kg CO2/m²/Jahr). Seit März 2023 sind auf dem Flachdach Sonnenkollektoren installiert, die eine Gesamtkapazität von 3535 Wp und eine Jahresproduktion von 5125 kWh ermöglichen.
In einer sehr ruhigen Wohnanlage gelegen, bietet diese Villa eine Oase der Ruhe. Der 8 x 4 Meter große private Pool ist mit einer automatischen pH-Kontrolle und Desinfektion durch Salzelektrolyse, Unterwasser-LED-Beleuchtung und einer elektrischen thermischen Lamellenrolle mit drahtloser Steuerung ausgestattet, um die Wärme während der Nacht aufrechtzuerhalten. Das Schwimmbad wird mit zwei separaten Wärmepumpensystemen beheizt: einer Solarwärmepumpe für den Einsatz von Mitte April bis Oktober und einer neuen elektrischen 17-kW-Wärmepumpe für die Winterperiode. Darüber hinaus gibt es auf der zweiten Terrasse neben dem Pool eine Solar-Außendusche und einen Whirlpool für vier Personen.
Im Inneren der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken mit Schiebetüren, elektrischen Rollläden und hochwertigen Aluminiumschiebefenstern mit eingebautem Moskitonetz-Schiebesystem ausgestattet sind. Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind mit einer Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet. Es gibt zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein separates drittes WC. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großer Kochinsel ist mit einer eingebauten Waschmaschine, einem integrierten Geschirrspüler, einer Kombimikrowelle, einem Weinkühler, einem Gasherd mit fünf Becken und einer großen amerikanischen Doppeltür-Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Es gibt viel Stauraum dank der vielen Einbauschränke und ausziehbaren Schubladen. Der Holzkamin mit hochwertiger Einbaukassette sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die große Terrasse unter zwei Pergolen ist mit 6 drahtlos bedienbaren horizontalen und vertikalen Markisen ausgestattet. In allen Räumen und im Wohnzimmer wurden kabellos gesteuerte Deckenventilatoren installiert. Die Villa verfügt über einen überdachten Carport hinter einem geschlossenen elektrisch betriebenen Tor, einen geschlossenen Fahrradschuppen und einen großen Abstellraum mit Regalen für maximale Auslastung sowie einen elektrischen 100-l-Boiler in Kombination mit einem 200-l-Solar-Flachwarmwasserbereiter auf dem Flachdach. Der komplett angelegte Garten mit Kunstrasen ist mit einer computergesteuerten Bewässerung mit vier Kreisläufen für die Bepflanzung im vollständig angelegten Garten ausgestattet. Das Haus ist rollstuhlgerecht, komplett im Erdgeschoss und ohne Treppe. Es gibt Internet, eine 80 cm Satellitenschüssel und eine Antenne für den Fernsehempfang
Für die Sicherheit in und um die Villa sind alle Schiebefenster und -türen mit Mehrfachschlössern und Sicherheitsschlössern ausgestattet, HD-Kameras mit App-Steuerung sorgen für eine Fernüberwachung des gesamten Geländes, während ein hochwertiger Einbruchschutz mit Bewegungsmeldern im Haus und im Außenbereich mit CAM-Sensoren jede verdächtige Bewegung über eine unabhängige private App-Überwachung meldet. Ein USV-Backup-System sorgt dafür, dass auch bei einem längeren Stromausfall die Überwachung aktiv und versichert bleibt. Das Haus wurde schon immer von Nichtrauchern bewohnt und befindet sich in einer flachen Gegend zwischen majestätischer Natur mit hohen Felsen. Die Verarbeitung entspricht voll und ganz dem höchsten Standard und den "nordeuropäischen Standards".
Die Villa hat eine zentrale Lage: nur wenige Gehminuten vom Strand (1500m) entfernt, kaum 5 Minuten mit dem Auto in einer Gegend ohne Parkplatzprobleme. Der wöchentliche Sonntagsmarkt ist nur 500m entfernt, 700m entfernt befinden sich Aldi, Lidl und andere bekannte spanische Kaufhäuser. Das geschäftige und lebhafte Dénia ist 7 km entfernt, ebenso wie das große Einkaufszentrum von Ondara. Nur 18 km von Gandia entfernt, während die Flughäfen von Alicante und Valencia, beide 100 km entfernt, leicht und schnell erreichbar sind.
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
Klimaanlage
Alarm
Amerikanische Einbauküche
500 m² Grundstück
2 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
Terrasse
Wandschränke
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
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Preis 635.000 €
Preis/m²: 5.039,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
1809619
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Els Poblets, in Alicante (Region Valencia).
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