Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer + Esszimmer + Küche + 4 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 WC + Terrasse + Abstellraum + Waschküche.
Erdgeschoss eines Stadthauses in einer ruhigen Straße in Canals (Valencia), 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 136 m2 auf einem Grundstück von 158 m2, von denen 124 m2 nutzbar sind. Es verfügt über ein kleines Zwischengeschoss/Abstellraum im Innenhof.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen fast 9 m2 großen Flur, der zum Wohnzimmer führt, von wo aus Sie auf den Rest der Räume im Erdgeschoss zugreifen können. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der als Durchgangsbereich genutzt wird, um das Esszimmer und die Küche zu erreichen. Auf dieser Seite des Esszimmers befindet sich eine kleine Speisekammer, die perfekt in eine Toilette umgewandelt werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers, auf der rechten Seite, befindet sich der Kamin, und daneben befindet sich ein Flur, der zu mehreren Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.
Beim Betreten des Esszimmers fällt die große Lichteinstrahlung auf, die dank der Tatsache, dass die Vorderwand vollständig verglast ist. Von diesem Raum aus gelangt man in die Küche, die separat ist, obwohl sie leicht durch das Einreißen einer Wand verbunden werden kann, was ein größeres Gefühl von Geräumigkeit vermitteln würde. Vom Esszimmer aus hat man auch Zugang zum Innenhof, der eine Fläche von fast 19 m2 hat und von wo aus man auf die Toilette, die Wäscherei und das Zwischengeschoss zugreifen kann, das als Lager genutzt wird und sich im Obergeschoss befindet. Direkt im Treppenhaus, das zum Zwischengeschoss führt, befindet sich die Toilette, die genau die richtigen Maße hat. Die Wäscherei hat eine Fläche von 5,30 m2 und dieser Ort könnte in einen Grill oder eine Paellapfanne umgewandelt werden.
Der erste der Räume im Haus befindet sich neben dem Haupteingang, obwohl er über das Wohnzimmer zugänglich ist, das leicht in einen Zugang vom Eingang umgewandelt werden kann, so dass dem Wohnzimmer mehr nützlicher Platz bleibt. Es ist der zweitgrößte Raum des Hauses, mit einer Fläche von 12,84 m2 und dem Fenster zur Straße.
Vom Flur im Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu mehreren Räumen, von denen der erste das Badezimmer ist, das über eine Dusche, ein individuelles Waschbecken, ein Bidet und eine Toilette verfügt. Als nächstes befinden sich 3 der 4 Schlafzimmer im Haus. Alle von ihnen haben Fenster zum Innenhof, wobei der letzte Raum die größte Fläche (14,22 m2) und die anderen 2 eine Fläche von ca. 8 m2 haben.
Eigenschaften: Die Immobilie kann bewohnt werden, obwohl sie in der Küche und den Bädern eine Modernisierung gebrauchen könnte - Innenhof - Zwischengeschoss - Kamin im Wohnzimmer - Telefon + Internetanschluss - TV-Antenne.
Die Zahlung unserer Gebühren wird vom Verkäufer getragen - Steuern und Kosten (ITP + Notar + Register) sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Bitte beachten Sie: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um Ihnen den größtmöglichen Bereich der Räume zu zeigen, auch wenn diese möglicherweise größer erscheinen als der reale.
Canals ist eine Stadt im Süden der Provinz Valencia, in der Region La Costera. Es ist sehr gut mit dem Zug nach Valencia verbunden, mit Zügen im 30-Minuten-Takt. Darüber hinaus haben Sie vom Bahnhof Xàtiva aus Zugang zu Mittelstreckenzügen in die wichtigsten Städte Spaniens.
In der Nähe befinden sich die Autobahn A-7, die aus dem Norden des Landes durch den Mittelmeerraum (Barcelona, Tarragona, Castellón und Valencia) führt und den Süden des Landes (Murcia, Almeria usw.) erreicht, und die Autobahn A-35 in Richtung Alicante, Albacete und Madrid.
Das Klima: Obwohl das Klima mediterran ist, da es weit von der Küste entfernt und zwischen Tälern liegt, sind die Sommer heißer und die Winter kälter als in den Küstenstädten. Im Sommer ist es durchaus üblich, dass die Kanäle zusammen mit Xàtiva Höchsttemperaturen in der Gegend registrieren.
Lokale Feste: Vom 16. bis 18. Januar finden die Patronatsfeste von San Antonio Abad in den Kanälen statt, die zum nationalen touristischen Interesse und zum regionalen touristischen Interesse erklärt wurden. Das bekannteste Fest ist das Abbrennen eines der größten Freudenfeuer der Welt (18 Meter hoch und 14 Meter im Durchmesser). Für die Herstellung werden etwa 80 Tonnen Brennholz verwendet, das von den Einwohnern der Stadt beigesteuert wurde. Darüber hinaus werden andere Aktivitäten durchgeführt, wie z.B. der Umzug von Festwagen und Truppen, Konzerte, Prozessionen oder Messen, um nur einige zu nennen. Am dritten Tag wird das Fest "Dels Parells" gefeiert, bei dem die Tiere gesegnet werden und der Umzug stattfindet, bei dem die Festeros Geschenke und Spielzeug durch die Straßen der Stadt verteilen. Am Ende des Tages ist es üblich, eines der typischen Gerichte der Stadt zu probieren: gebackenen Reis…
Wichtigste Eigenschaften:
124 m² Wohnfläche
2 Bäder
158 m² Grundstück
N/C
4 Schlafzimmer
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Preis 80.000 €
Preis/m²: 645,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
57344a_123860
Agentur: IAD ES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Canals, in Valencia (Region Valencia).
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