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€89.000
Canals
Espagne Valencia Canals 46650Wohnfläche
260 260 MTKGrundstück
376Schlafzimmer
5
Automatisch übersetzt aus dem
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer + Esszimmer + Küche + 6 Schlafzimmer + Bad + WC + großer Innenhof + Terrasse + Garage + Waschküche + Abstellraum.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 237 m2 und eine bebaute Gesamtfläche von 286 m2. Die meisten Zimmer im Haus sind sehr geräumig und obwohl Sie einziehen können, wäre es ratsam, eine komplette Renovierung durchzuführen oder sogar abzuschließen.
Es hat einen breiten Eingang, gefolgt von einem Korridor, der Zugang zu 4 der Räume des Hauses und einem kleinen Abstellraum bietet. Auf beiden Seiten des Flurs befinden sich die ersten 2 Schlafzimmer, mit direkter Belüftung zur Straße. Eines davon, das sich auf der rechten Seite befindet, verfügt über eine individuelle Split-Klimaanlage warm/kalt. Die Fenster der nächsten 2 Schlafzimmer blicken auf das Esszimmer bzw. Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Flurs, zwischen den 2 Schlafzimmern, befindet sich ein kleiner Raum, der als Abstellraum oder Speisekammer genutzt werden kann.
Sobald Sie den von den Räumen belegten Raum überschritten haben, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und individueller Split-Klimaanlage warm/kalt. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einem angrenzenden Raum, dem Innenhof und einem zweiten Flur, der Zugang zu den restlichen Räumen des Hauses bietet. Der Raum neben dem Wohnzimmer könnte als Esszimmer oder als zweites Wohnzimmer oder sogar als Schlafzimmer genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum großen Innenhof, der eine Fläche von 75m2 hat. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner geschlossener Raum und daneben befindet sich ein offener Raum. Die Terrasse ist auch direkt von der Küche und der Waschküche aus zugänglich.
Der Flur im Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche mit einer kleinen Speisekammer und dem kompletten Badezimmer (Waschbecken, WC und Bidet), das seinerzeit renoviert wurde, um die Badewanne gegen eine praktische Dusche auszutauschen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein Raum, der als Waschküche genutzt wird und Zugang zur Garage, zum Obergeschoss, zur kleinen Toilette und zum Innenhof bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein Raum von 26 m2, der Zugang zur Terrasse dieser Immobilie bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, ganz in der Nähe mehrerer Schulen (Vicente Rius, José Mollá und Cervantes), in der Nähe einer der beiden Mittelschulen der Stadt (Sivera Font), in der Nähe des Gesundheitszentrums und des städtischen Sportzentrums. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach 5 Gehminuten.
Merkmale: Sehr geräumiges Haus - Großer Innenhof - Terrasse - Split-Klimaanlage im Wohnzimmer - Telefon + Internetanschluss - TV-Antenne.
OBERFLÄCHEN:
Wohnzimmer: 23,66
Esszimmer: 15,80 m2
Küche: 10,89 m2
Raum 1: 10,81 m2
Zimmer 2: 13,48 m2
Raum 3: 12,56 m2
Raum 4: 14,89 m2
Raum 5: 26,19 m2
Raum 6: 6,15 m2
Badezimmer: 5,85 m2
Toilette: 1,53 m2
Innenhof: 75,43 m2
Terrasse: 28,79 m2
Die Zahlung unserer Gebühren trägt der Verkäufer - Steuern und Auslagen (ITP + Notar + Register) sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um Ihnen so viel wie möglich von der Raumfläche zu zeigen, obwohl sie möglicherweise größer erscheinen als das Original.
Virtueller Rundgang verfügbar. Wenn Sie weitere Informationen erhalten möchten, hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten.
Grachten ist eine Stadt im Süden der Provinz Valencia, in der Region La Costera. Es ist sehr gut mit dem Zug nach Valencia verbunden, mit Zügen im 30-Minuten-Takt. Darüber hinaus können Sie vom Bahnhof Xàtiva aus Mittelstreckenzüge in die wichtigsten Städte Spaniens erreichen.
In der Nähe befinden sich die Autobahn A-7, die aus dem Norden des Landes durch den Mittelmeerraum (Barcelona, Tarragona, Castellón und Valencia) führt und den Süden des Landes (Murcia, Almeria usw.) erreicht, und die Autobahn A-35, die nach Alicante, Albacete und Madrid führt.
Das Klima: Obwohl das Klima mediterran ist, da es weit von der Küste entfernt ist und zwischen Tälern liegt, sind die Sommer heißer und die Winter kälter als in den Küstenstädten. Im Sommer ist es durchaus üblich, dass die Kanäle in der Nähe von Xàtiva Höchsttemperaturen in der Gegend verzeichnen.
Lokale Feste: Vom 16. bis 18. Januar finden die Patronatsfeste von San Antonio Abad in den Kanälen statt, die von nationalem touristischem und regionalem touristischem Interesse erklärt wurden. Das bekannteste Fest ist das Abbrennen eines der größten Freudenfeuer der Welt (18 Meter hoch und 14 Meter im Durchmesser). Etwa 80 Tonnen Brennholz werden von den Bewohnern des Dorfes für seine Zubereitung verwendet. Darüber hinaus gibt es andere Aktivitäten, wie unter anderem die Parade von Wagen und Truppen, Konzerte, Prozessionen oder Messen…
260 m² Wohnfläche
2 Bäder
376 m² Grundstück
N/C
5 Schlafzimmer
Terrasse
Preis/m²: 342,31 €/m²
andere Währung
Referenz: 57344a_98146
Agentur: IAD ES
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