Allgemeine Beschreibung
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< S> Um weitere Informationen zu erhalten - nur für Direktkunden/Käufer, nicht für Agenturen -  zu den Immobilien, die wir hier inserieren, teilen Sie uns bitte zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) mit und teilen Sie uns Ihre Immobilienbedürfnisse und -prioritäten im Detail mit.< /p>
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Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden einen möglichst effizienten und umfassenden Service. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 3.000.000 Euro. Oft werden die besten Möglichkeiten (noch) nicht in Portalen oder Agenturfenstern ausgeschrieben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Bedürfnisse und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf.< /p>
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< S> Wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren, bestehen unsere Verkäufer zunächst auf eine Bankreferenz/einen Finanzierungsnachweis oder einen ähnlichen Bonitätsnachweis><.
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Bitte beachten Sie, dass diese Unterkunft ab Montag, dem 18. September, besichtigt werden kann.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in "Pinares de San Anton" zu leben, einer der exklusivsten Gegenden von Málaga Ost.
Es ist ein Grundstück von 1040 m2 in Südlage, mit einer sehr ruhigen Gegend mit schönem frontalem Blick auf das Meer, inmitten typisch mediterraner Vegetation mit mehreren Pinien.
Das Grundstück verfügt über ein bestehendes Haus mit 2 Schlafzimmern von 111 m2, das 1961 erbaut und 2010 komplett renoviert wurde.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder ein neues zu bauen.
In der Tat ist es möglich, das bestehende Haus zu erweitern oder ein neues Haus bis zu einer Gesamtfläche von 260 m2 zu bauen (die zulässige Baubarkeit beträgt 25% auf die 1040 m2 des Grundstücks), mit einem Haus, das maximal 2 Etagen hat (Erdgeschoss und erster Stock). Darüber hinaus ist die Installation eines Schwimmbades zulässig, sofern sein Umfang 4 Meter oder mehr von den Grundstücksgrenzen entfernt ist und die Möglichkeit besteht, einen nicht kalkulierbaren Keller in die genehmigte Baufläche einzubeziehen.
Wichtig:
Es gibt eine Baugenehmigung für den Bau einer neuen Luxus-Einfamilienvilla, die derzeit anhängig ist und kurz vor der Genehmigung steht. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie sich für diese Option entscheiden, bis zu 2 Jahre Wartezeit und Verwaltungsbürokratie sparen können, so dass Sie so schnell wie möglich mit dem Bau beginnen können.
Die oben genannte Genehmigung sieht den Abriss des bestehenden Hauses und den Bau eines neuen 2-stöckigen Hauses (Erdgeschoss + 1. Stock), des Kellers der Etage -1 (mit privatem Parkplatz und Waschküche), eines Swimmingpools und mehrerer Terrassen auf dem Grundstück vor.
Dieses neue Luxushaus wird eine bebaute Gesamtfläche von 587 m2 haben, was 260 m2 kalkulierbarer Wohnfläche entspricht.
Die neue Luxusvilla wird 4 große Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidezimmern, 4 Badezimmer und 1 WC, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine private Garage und Waschküche im Untergeschoss, einen privaten Aufzug, einen Swimmingpool, mehrere Terrassen und einen Garten umfassen. Verteilt wie folgt:
Etage -1: Garage, Eingangshalle, Treppe, Einrichtung, Waschküche, Aufzug. Geschlossene bebaute Fläche von 155,89 m2, nicht kalkulierbar.
Etage 0:
- Geschlossener Raum auf der 0. Etage: großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 WC, 2 große Schlafzimmer, jedes mit seinem Ankleidezimmer und seinem "angrenzenden" Badezimmer, Platz für Aufzug und Treppenhaus. 160,6 m2 bebaut, kalkulierbar.
- Offenes Konzept auf Etage 0: 2 Terrassen und ein 38 m2 großer Pool. 121,5 m2 bebaut, nicht kalkulierbar.
Etage 1:
- Geschlossener Raum auf der 1. Etage: 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad, Platz für Aufzug und Treppe. 99,44 m2 gebaut, kalkulierbar.
- Offenes Konzept auf der 1. Etage: 2 Terrassen (1 Terrasse für je 1 der 2 Schlafzimmer). 49,94 m2 gebaut, nicht kalkulierbar.
Weitere Details zu diesem Projekt, einschließlich Fotos und Grundrissen, sind auf Anfrage erhältlich.
Anmerkungen zu den Fotos: Foto 1 zeigt die Frontalansicht des Meeres von diesem Grundstück aus, zwischen der mediterranen Vegetation. Bei den Abbildungen 2 bis 12 handelt es sich um Infografiken. Die Fotos 13 bis 17 zeigen die aktuelle Lage des Hauses und des Grundstücks (weitere Fotos und relative Grundrisse des bestehenden Hauses sind auf Anfrage erhältlich)
Über "Pinares de San Antón" und "Calle Palmeras":
Pinares de San Antón ist eines der exklusivsten Viertel und der höchste Stadtberg Málagas, der sich östlich der Stadt, oberhalb von El Palo befindet…
Wichtigste Eigenschaften:
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1040 m² Grundstück
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N/C
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Terrasse
Preis 570.000 €
Preis/m²: 548,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
cc47408672
Agentur: Citadelle Consulting ®