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En Nagüeles, a tan solo unos minutos del centro de Marbella, podemos encontrar esta villa totalmente reformada que ha conseguido la mejor certificación de eficiencia energética, manteniendo un estilo arquitectónico único, para una vida maravillosa, donde las montañas de Sierra Blanca se alzan detrás de este maravilloso lugar.
La propiedad se beneficia de una parcela de 425m2, muy bien ubicada y en un entorno natural y tranquilo, se encuentra a 1,5 km de la playa y a pocos minutos de las tiendas, bares y restaurantes del centro de Marbella.
La vivienda ha obtenido una certificación energética de clase A con casi cero emisiones Consta de un total de 210m2 construidos, es completamente independiente por todos los lados: con su orientación principal orientada al sur, donde tiene acceso directo a su jardín con árboles y palmeras, y a la piscina, que ofrecen una situación de verdadera paz.
En la planta inferior hay un salón muy amplio y una cocina americana, dos dormitorios, uno muy grande con vestidor y baño en suite y el otro con baño en suite.
En la planta superior se encuentra un dormitorio y el dormitorio principal con vestidor y baño privado. Ambos dormitorios tienen acceso a una gran terraza solárium con vistas de 65m2.
El jardín de la propiedad contiene árboles frutales, una piscina y una zona de barbacoa cubierta.
En la planta baja, con acceso exterior a la vivienda, encontramos un trastero y un lavadero.
En el terreno se pueden aparcar hasta 3 coches.
La vivienda fue totalmente reformada hace 1 año: la instalación de paneles fotovoltaicos de 4kW y paneles solares térmicos para agua caliente sanitaria permiten unos costes de gestión muy bajos, además se ha instalado un depurador de sal para eliminar la cal presente en el agua urbana.
En cada estancia se han instalado unidades de aire acondicionado frío-calor, con dispositivos de bomba de calor: garantizan una buena climatización en verano e invierno donde también se puede disfrutar de una buena chimenea de leña a la vanguardia de la tecnología.
El marco que mide la eficiencia tiene un total de siete valores diferentes, que van desde la letra A -la más eficiente- hasta la letra G, propiedades con menor eficiencia energética. Las diferencias en el consumo de energía entre las diferentes cartas de evaluación son considerables.
La letra A se asocia con estos edificios más verdes. Es decir, aquellos con un consumo energético anual inferior a 50 kw/m2. Por lo tanto, para que un edificio tenga una clase energética, significa que la vivienda tenga un buen aislamiento térmico, evite la entrada de calor y frío, y tenga ventanas herméticas que dejen pasar la luz.
Nagüeles fue una de las primeras zonas residenciales alrededor de Marbella, tiene características privilegiadas como el lujo rodeado del encanto de la arquitectura típica andaluza: tiene el poder de atraer al comprador exigente que quiere vivir cerca del centro de la ciudad, pero al mismo tiempo vivir en un entorno urbano consolidado, con mucha vegetación, que ofrece un entorno más relajado y verde.
Características principales
210 m² de superficie habitable
3 baños
425 m² de terreno
N/C
4 habitaciones
Terraza
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Precio 1.495.000 €
Precio/m²: 7.119,05 €/m²
otra moneda
Referencia
cc47779937
Agencia : Citadelle Consulting ®
Ubicación
Esta propiedad está situada a Manchones Nagueles, en Málaga (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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