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Nuestra finca rústica conocida como Cortijo La Gamera. Situado en La Chapas, término municipal de Marbella (Málaga).
La propiedad es rústica y consta de una superficie total de 91.078,60 m², antes de estar formada por parcelas nº 41-42-43 de finca nº 15 de Marbella, hoy tras la digitalización del catastro, nos pertenecen parcelas nº 41a de dominio nº9 de MARBELLA.
En estas nuevas parcelas, hay s dentro de los límites y asignación de los propietarios, por lo que la suma de las áreas parciales no coincide con el total real del área de nuestra parcela.
Se encuentra al este del T.M. Desde Marbella, tiene acceso a través de la urbanización Hacienda Las Chapas de Marbella, y cuenta con un puente sobre la carretera de la Costa del Sol.
Limita al sur con la propia autovía de la Costa del Sol, no tenemos acceso directo a ella.
Si hay un desarrollo significativo, se podría procesar una solicitud de acceso a la mencionada autopista de la Costa del Sol.
La parcela tiene una orografía moderadamente montañosa con un río que la atraviesa, con la posibilidad de obtener agua para
El servicio de parcela y suministro eléctrico se puede extender desde urbanizaciones cercanas o desde la torre de gran altura
tensión en la región.
Las vistas al mar y a la montaña son muy bonitas, el barrio es tranquilo y con un entorno natural. Todas las parcelas adyacentes al este, norte y oeste también son rústicas y permitirían ampliar el área para desarrollar cualquier proyecto que requiera más tierra.
La normativa vigente de ordenación del suelo en Andalucía podría permitir la construcción en este tipo de suelo rústico
Edificios de interés público y social, tales como:
1. Se considerarán de utilidad pública e interés social, entre otros:
a) Actividades productivas de cualquier tipo que generen ingresos y empleo y no puedan
estar instalado en suelo urbano o apto para el desarrollo, ya sea porque no puede instalarse en ningún tipo de área industrial,
por su incompatibilidad, tamaño o cualquier otra razón, más que por sus características o impacto territorial, y
El medio ambiente no puede ubicarse en este tipo de suelos, o porque son actividades que tienen su razón de ser.
en el medio natural, como actividades agrícolas, ganaderas, forestales o mineras.
b) Del mismo modo, tales instalaciones públicas o privadas, o
edificios de servicios públicos que deben estar ubicados en zonas rurales por razones de paisaje,
recreativos, educativos, de salud, turísticos u otros.
2. La declaración deberá justificar adecuadamente las razones de utilidad pública e interés social, sobre la base de:
su uso, y la necesidad de localización en zonas rurales.
Usos y actividades autorizados por declaración de interés público y social
1. Las construcciones y usos autorizados, mediante la declaración de su interés público y social, estarán entre los siguientes:
1.1. Explotación de minas y canteras, incluidas las canteras, los áridos o la extracción de suelo.
1.2. Actividades industriales y productivas.
1.3. Actividades turísticas, deportivas, recreativas, recreativas, recreativas, religiosas y sociales, tales como:
a) Hotels, moteles, apartahoteles y similares.
b) Establecimiento de hoteles, restaurantes y similares.
d quinquies) Centros recreativos, deportivos y de ocio o adaptaciones, cualquiera que sea su naturaleza y tipo de instalación cd) Campamentos turísticos, campings e instalaciones similares.
e) Actividades culturales, caritativas, religiosas o espirituales.
f) Centros sanitarios y científicos y servicios funerarios y cementerios.
g) Instituciones educativas y de enfermería para ancianos.
h) Centros o adaptaciones de la naturaleza, el paisaje y el medio ambiente.
i) Vertederos, depósitos y almacenamiento de residuos que tengan una declaración favorable al impacto ambiental y paisajístico.
j) Construcciones e instalaciones relacionadas con el departamento de obras públicas que no hayan sido
considerado en el proyecto o planificación.
1.4. Cualquier otra actividad compatible con lo regulado en el artículo 9.1…
Características principales
9,11 hectáreas de terreno
N/C
Terraza
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Precio 7.286.000 €
Precio/m²: 80,00 €/m²
otra divisa
Referencia
cc47360549
Agencia : Citadelle Consulting ®
Ubicación
Esta propiedad está situada a Las Chapas, en Málaga (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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