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FANTÁSTICA parcela enorme con vistas al mar en
Prestigiosa Sierra Blanca, MARBELLA
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La propiedad está compuesta por 16 parcelas de terreno de Marbella apos s cadas cadas s, con una superficie total de aproximadamente
58.500 m2. Se encuentra en la famosa zona de Sierra Blanca / Nagüeles de Marbella apos s Golden Mile, junto a
el arroyo Nagüeles, y tiene una vista panorámica del mar y la montaña y una suave pendiente hacia el
suroeste.
En cuanto al urbanismo, el inmueble está totalmente incluido en la Upr Ng 21 "Los Llanos de Nagüeles"
superficie urbanizable del actual plan general de la ciudad de Marbella de 1986, con una superficie total de
unas 30 hectáreas y una tasa bruta de desarrollo del 15% para uso residencial unifamiliar.
El desarrollo físico del área requiere la aprobación previa de un plan maestro de zonificación ("Plan Parcial")
de Ordenación").
El plan, promovido por un comité de gestión de la mayoría de los propietarios de tierras en la zona, es
actualmente se encuentra en la etapa preliminar de revisión ambiental que se ha presentado ante la agencia ambiental en
Marzo 2020. La revisión final por parte de la agencia ambiental aún está pendiente, y el proponente ha presentado un
recordatorio en mayo de 2022.
Una vez que se complete la revisión ambiental preliminar, el plan se procesará para su aprobación.
por el departamento de planificación local, un proceso que debería tomar entre uno y dos años. El
La aprobación final del plan de gestión hará que el sector sea elegible para la construcción de infraestructuras y edificios.
En el actual proyecto de plan de gestión, la mayor parte de la propiedad en consideración está zonificada para separados o
uso residencial unifamiliar contiguo, con un máximo de dos plantas y una tasa de desarrollo del 24,64%.
Parte del terreno está reservado para carreteras de desarrollo interior.
El plan maestro general de la ciudad también permite la zonificación de propiedades de más de 25,000 m2 para edificios multifamiliares.
uso residencial con una altura máxima de 4 plantas. La elección de la zonificación tendrá que hacerse en el maestro
una vez completada la revisión ambiental.
Esta fantástica parcela en venta se encuentra en la colina de la parte alta de la famosa Milla de Oro en
fabulosa Sierra Blanca, una zona consolidada y muy exclusiva de Marbella, cerca de todos los servicios y
todo lo que una persona puede necesitar para el estilo de vida más sofisticado.
. Rodeado de un parque natural protegido y las magníficas y elegantes mansiones y villas de la
prestigiosa zona de Sierra Blanca, goza de una impresionante vista panorámica de lo pintoresco
entorno con olivos viejos y pinos mediterráneos.
No todas las mejores propiedades se pueden encontrar en la web, muchas ya están vendidas o mal descritas, por lo que solo podemos encontrar la propiedad de sus sueños si entendemos completamente lo que está buscando.
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Características principales
5,86 hectáreas de terreno
N/C
Terraza
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Precio 20.000.000 €
Precio/m²: 341,88 €/m²
otra divisa
Referencia
cc47079158
Agencia : Citadelle Consulting ®
Ubicación
Esta propiedad está situada a Albarizas, en Málaga (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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