Descriptif général
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Situé dans la réserve naturelle d’O Courel (Galicie) à 12 km par route de tous les services, se trouve cet endroit intéressant, qui offre de nombreuses possibilités: des familles, des groupes d’amis ou cohousing à vivre... Même les entrepreneurs qui veulent réaliser un projet touristique, agricole-éleveur, environnemental, artisanal...
Sur la parcelle principale d’un hectare de terrain, se trouvent 6 bâtiments en pierre d’un total de 1 300 m2 construits sur un sol urbain, avec possibilité d’extension, formant un village indépendant et entouré d’un petit mur de pierre.
Sur la deuxième parcelle de 2.638 m2 se trouve le moulin à côté du ruisseau qui délimite le domaine.
Une restauration complète des bâtiments est nécessaire, changer ou réparer les toits et assainir les murs, bien que la plupart d’entre eux soient en bon état de conservation.
L’approvisionnement en eau du village est gratuit et naturel. Il ya aussi une source souterraine à l’intérieur de la ferme, facile à sortir, en fait une partie de l’année pousse naturellement à la surface.
L’Installation électrique est ancienne et nécessite une rénovation. La prise de courant est juste à côté de la maison principale.
Par son orientation, il reçoit la chaleur du soleil toute la journée. C’Est un endroit très calme et d’une grande beauté, entouré de nature.
Description
• 1. Maison principale de 531 m2, avec une solide construction en pierre et répartie sur trois étages. Il a besoin d’une réhabilitation complète du pont et de l’intérieur. Les murs sont en bon état.
• 2. Maison en pierre de 280 m2 sur deux étages. Pratiquement en ruines.
• 3. Maison en pierre de 148 m2 répartie sur deux étages diaphanes. Les murs sont en bon état et la couverture a besoin d’être réparée.
• 4. Ancienne forge et four de 76 m2 (une plante). Les murs sont en bon état et le couvercle du four aussi. La couverture de l’ancienne forge est tombée.
• 5. Maison en pierre de 194 m2, répartie sur deux étages diaphanes. Les murs sont en bon état et la couverture a besoin d’être réparée.
• 6. Entrepôt de 68 m2. Les murs sont en bon état et le pont a besoin d’une petite mise au point.
• La situation juridique de la propriété est totalement à jour: enregistrement, écritures, taxes à jour.
PROJET
Pourquoi est-ce l’endroit idéal pour réaliser un projet?
• Pour les possibilités de construction qu’il offre.
1.300 m2 construits sur 12.380 m2 de terrain, selon la réglementation municipale, peut être étendu de 50% du volume construit, tant en hauteur, annexe, qu’indépendant dans de nouvelles constructions.
Pour un projet touristique, il serait possible de l’étendre encore plus.
• Pour sa situation privilégiée dans la réserve naturelle d’O Courel.
Peuplé de forêts de châtaigniers, d’acébos, de chênes, de hêtres et traversée par des rivières et des cascades... La Réserve est un environnement naturel unique, offrant de nombreuses possibilités pour le développement d’activités touristiques, agricoles, d’élevage, artisanales...
• Pour sa proximité avec le Camino de Santiago.
A 7 km se trouve O Cebreiro, c’est le point du Camino de Santiago avec le plus grand afflux touristique. Son architecture celtique traditionnelle, sa gastronomie et ses vues spectaculaires attirent un flot constant de visiteurs tout au long de l’année.
• Pour avoir fait l’intérieur du réseau Natura 2000.
Des subventions peuvent être accordées pour la restauration des bâtiments et la mise en œuvre de projets favorisant et liés à la protection de la nature, de l’artisanat, de l’agriculture et de l’élevage, au tourisme rural, aux métiers traditionnels et à la conservation du patrimoine culturel.
• Par sa grande beauté et sa singularité, cet endroit est un attrait en soi.
Caractéristiques principales
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