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À Nagueles, à seulement quelques minutes du centre de Marbella, nous pouvons trouver cette villa entièrement rénovée qui a obtenu la meilleure certification d’efficacité énergétique, en gardant un style d’architecture unique, pour une vie merveilleuse, où les montagnes de la Sierra Blanca s’élèvent derrière cet endroit merveilleux.
La propriété bénéficie d’un terrain de 425m2, très bien situé et dans un environnement naturel et calme, il est situé à 1,5 km de la plage et à quelques minutes des magasins, bars et restaurants du centre de Marbella.
La maison a obtenu une certification énergétique de classe A avec des émissions presque nulles Elle se compose d’un total de 210m2 construits, elle est complètement indépendante de tous les côtés : avec son orientation principale orientée au sud, où elle a un accès direct à son jardin avec des arbres et des palmiers, et la piscine, qui offrent une situation de vraie paix.
À l’étage inférieur, il y a un salon très spacieux et une cuisine américaine, deux chambres, l’une d’entre elles très grande avec un dressing et une salle de bain attenante et l’autre avec une salle de bain attenante.
À l’étage supérieur, il y a une chambre et la chambre principale avec dressing et salle de bain privée. Les deux chambres ont accès à une grande terrasse solarium avec vue de 65m2.
Le jardin de la propriété contient des arbres fruitiers, une piscine et un barbecue couvert.
Au rez-de-chaussée, avec accès extérieur à la maison, nous trouvons un débarras et une buanderie.
Le terrain permet de garer jusqu’à 3 voitures.
La maison a été entièrement rénovée il y a 1 an : les installations de panneaux photovoltaïques de 4kW et de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire permettent des coûts de gestion très faibles un purificateur de sel a également été installé pour éliminer le calcaire présent dans l’eau urbaine.
Des climatiseurs chaud-froid, avec des dispositifs de pompe à chaleur, ont été installés dans chaque pièce : ils garantissent une bonne climatisation en été comme en hiver où vous pourrez également profiter d’une bonne cheminée à bois à la pointe de la technologie.
Le cadre qui mesure l’efficacité a un total de sept valeurs différentes, allant de la lettre A - la plus efficace - à la lettre G, propriétés avec le moins d’efficacité énergétique. Les différences de consommation d’énergie entre les différentes lettres d’évaluation sont considérables.
La lettre A est associée à ces bâtiments plus verts. C’est-à-dire ceux qui ont une consommation d’énergie annuelle inférieure à 50 kw/m2. Par conséquent, pour qu’un bâtiment ait une cote énergétique, cela signifie que la maison a une bonne isolation thermique, empêche l’entrée de chaleur et de froid et dispose de fenêtres étanches à l’air qui laissent passer la lumière.
Nagueles a été l’un des premiers quartiers résidentiels autour de Marbella, il possède des caractéristiques privilégiées telles que le luxe entouré du charme de l’architecture typiquement andalouse : il a le pouvoir d’attirer l’acheteur exigeant qui veut vivre près du centre-ville, mais en même temps vivre dans un environnement urbain consolidé, avec beaucoup de végétation, ce qui offre un environnement plus détendu et plus vert.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
3 salles de bain
425 m² de terrain
N/C
4 chambres
Terrasse
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Prix 1 790 000 €
Prix/m² : 8 523,81 €/m²
autre devise
Référence :
cc47450240
Agence : Citadelle Consulting ®
Emplacement
Cette propriété est située à Manchones Nagueles, en Málaga (région Andalousie).
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