Excellente maison de style rustique située dans le centre de la ville de Rabos D’Emporda (Costa Brava), petite ville de 200 habitants. La maison est située dans la partie la plus élevée de la ville, de sorte que les vues sur le golfe de Roses, le massif Montgri et la plaine de l’Alt Emporda sont d’une grande beauté.
C’est une propriété idéale pour vivre toute l’année et est située dans la même rue de la mairie et de l’église. La ville est située dans un environnement naturel agréable entouré de vignes et d’oliviers.
La région de la Costa Brava se caractérise par le grand nombre de plages et de petites criques où vous pourrez profiter de la mer. Vivre sur le front de mer représente beaucoup de bruit, d’insécurité et de ne pas avoir de tranquillité.
La maison qui est présentée est située à 15 km. De toutes les plages, avec l’avantage que chaque jour, vous pouvez profiter d’une zone côtière différente. Son emplacement est parfait, à proximité des meilleures plages de la Costa Brava, telles que Llança, Port de la Selva, Roses, Empuriabrava, Santa Margarita ou Cadaqués. Mais en même temps sa proximité avec Figueres (capitale de la région) lui fait profiter de tous les services essentiels (hôpital, Ave, supermarchés....). En outre, il est à seulement 7 km de la ville de Perelada (casino et terrain de golf).
La maison se compose de 273 m2 construits. Dans son jardin bien entretenu, avec une grande intimité, vous pouvez construire une piscine dans laquelle vous donneriez le soleil toute la journée.
Remarquable l’entrée principale avec des voûtes en pierre spectaculaires. Le salon de 57,32 m2 avec de grandes fenêtres créant une sensation d’espace dans toute la maison, dispose d’une magnifique cheminée, sortie sur un balcon, cuisine ouverte sur le salon, et sortie sur un agréable porche couvert (22 m2) avec prise d’eau, points d’éclairage, prise, TV et téléphonie fixe, où vous pourrez profiter d’agréables après-midi en famille et entre amis. Il donne également accès au jardin.
Les trois suites (avec salle de bain) sont de dimensions considérables. La suite parentale (46 m2) dispose d’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Il a accès à une grande terrasse solarium (32 m2) avec une vue imprenable et une intimité absolue.
Il convient de noter que toutes les dépendances de la maison (chambres, salles de bains, cuisine, salons) ont de grandes fenêtres vers l’extérieur afin que la clarté et la ventilation soient excellentes.
La façade, entièrement en pierre, garantit l’isolation thermique et acoustique de toute son enveloppe, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie et offre un grand confort à l’intérieur de la maison, en plus d’avoir des murs sur la façade et l’intérieur de la maison avec de la pierre qui ayant une largeur (60 cm) donnent lieu à une grande isolation. Menuiserie extérieure en bois naturel traité et verre avec rupture de pont thermique.
Toute la maison est insonorisée et isolée du froid et de la chaleur, au moyen de poutres en bois traité (thermopuce), la climatisation (avec pompe à chaleur) a également été installée dans toutes les pièces de la maison. De toute évidence, toutes les installations sont neuves et dotées des dernières technologies.
En bref, c’est un produit exclusif pour les personnes qui veulent une maison avec jardin sur la Costa Brava, mais qui veulent vivre dans un endroit calme, naturel et très bien relié aux meilleures plages et à proximité de la capitale de la région (Figueres) avec tous les services.
La maison est fournie (si désiré) meublée comme on peut le voir sur les photographies.
Il y a une possibilité d’économies d’impôt si l’acheteur est une entreprise.
N’hésitez pas à nous appeler et à le visiter et vérifier in situ ce qui ne peut pas être vu sur les photos.
Caractéristiques principales
273 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Parquet en bois
Digicode
400 m² de terrain
3 salles de bain
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Alarme
12 pièces
Chauffage électrique
2 balcons
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 470 000 €
Prix/m² : 1 721,61 €/m²
autre devise
Référence :
1136546
Emplacement
Cette propriété est proche de Rabos d'Emporda, en Gérone (région Catalogne).
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