Descriptif général
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En tant que chefs de projet suisses, architectes espagnols et conseillers immobiliers, nous offrons à nos clients le service le plus efficace et le plus complet possible. Nous sommes spécialisés dans les villas (terrains, projets) et les opportunités d’investissement en Espagne à partir de 3.000.000&euro. Souvent, les meilleures opportunités ne sont pas (encore) annoncées/publiées dans les portails ou les vitrines des agences immobilières. Une fois que nous connaissons vos besoins et vos priorités, vous y avez également accès.< /p>
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Veuillez noter que cet établissement peut être visité à partir du lundi 18 septembre.
Il s’agit d’une occasion unique de vivre à " Pinares de San Anton » , l’un des quartiers les plus exclusifs de Málaga Est.
Il s’agit d’un terrain de 1040 m2 orienté plein sud, doté d’un espace très calme avec de belles vues frontales sur la mer, au milieu d’une végétation typiquement méditerranéenne avec plusieurs pins.
Le terrain dispose d’une maison existante de 2 chambres de 111 m2 construits, construite en 1961 et entièrement rénovée en 2010.
Cette parcelle présente la possibilité d’agrandir la maison existante ou de construire une nouvelle maison.
En effet, il est possible d’agrandir la maison existante ou d’en construire une nouvelle jusqu’à un total de 260 m2 (la constructibilité autorisée est de 25% appliquée aux 1040 m2 de la parcelle), avec une maison qui aura un maximum de 2 étages (rez-de-chaussée et premier étage). De plus, l’installation d’une piscine est autorisée à condition que son périmètre soit éloigné à 4 mètres ou plus des limites de la parcelle et qu’il y ait également la possibilité d’inclure un sous-sol non calculable dans l’espace de construction autorisé.
Important:
Il y a un permis de construire, actuellement en cours et sur le point d’être approuvé, pour la construction d’une nouvelle villa unifamiliale de luxe. Cela signifie que, si vous choisissez cette option, vous pouvez économiser jusqu’à 2 ans d’attente et de bureaucratie administrative, ce qui vous permet de commencer à construire dès que possible.
Le permis mentionné ci-dessus prévoit la démolition de la maison existante et la construction d’une nouvelle maison de 2 étages (rez-de-chaussée + 1er étage), le sous-sol de l’étage -1 (avec le parking privé et la buanderie), une piscine et plusieurs terrasses dans la parcelle.
Cette nouvelle maison de luxe disposera d’une surface totale construite de 587 m2, soit 260 m2 de surface habitable calculable.
La nouvelle villa de luxe comprendra 4 grandes chambres avec dressings annexes, 4 salles de bains et 1 WC, un grand salon avec cuisine et salle à manger, un garage privé et une buanderie au sous-sol, un ascenseur privé, une piscine, plusieurs terrasses et un jardin. Distribué comme suit :
Étage -1 : Garage, hall d’entrée, escaliers, boîte d’installations, buanderie, espace pour ascenseur. Surface construite fermée de 155,89 m2, non calculable.
Étage 0 :
- Espace fermé à l’étage 0 : grand séjour avec cuisine et salle à manger, 1 wc, 2 grandes chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bain " attenante » , espace pour ascenseur et escalier. 160,6 m2 construit, calculable.
- Aire ouverte à l’étage 0 : 2 terrasses et une piscine de 38 m2. 121,5 m2 construits, non calculables.
Étage 1 :
- Espace fermé à l’étage 1 : 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de bain attenante, espace pour ascenseur et escaliers. 99.44 m2 construit, calculable.
- Aire ouverte à l’étage 1 : 2 terrasses (1 terrasse pour chacune 1 des 2 chambres). 49,94 m2 construits, non calculables.
De plus amples détails sur ce projet, y compris des photos et des plans d’étage, sont disponibles sur demande.
Notes sur les photos : la photo 1 montre les vues frontales de la mer de cette parcelle, entre la végétation méditerranéenne. Les images 2 à 12 sont des infographies. Les photos 13 à 17 montrent la situation actuelle de la maison et du terrain (d’autres photos et plans d’étage relatifs de la maison existante sont disponibles sur demande)
À propos " Pinares de San Antón » et " Calle Palmeras » :
Pinares de San Antón est l’un des quartiers les plus exclusifs et la plus haute montagne urbaine de Malaga, situé à l’est de la ville, au-dessus d’El Palo. Il est situé à 7 minutes en voiture de la plage, à 10 minutes du centre-ville, à 15 minutes de l’aéroport de Malaga et à une courte distance en voiture des meilleures écoles de Malaga, ainsi que d’une sécurité 24 heures sur 24, d’une ligne de bus communautaire privée, d’un club de tennis et de paddle, de restaurants, de bars de plage, de boutiques et de toutes sortes de services…
Caractéristiques principales
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1040 m² de terrain
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N/C
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Terrasse
Photos Voir toutes les photos
Prix 570 000 €
Prix/m² : 548,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
cc47408672
Agence : Citadelle Consulting ®