€34 950
Albánchez
Espagne Andalousie Albánchez 04857Surface habitable
140 140 MTKTerrain
66Chambres
2
Authentique Maison de Ville à Rénover dans le Centre d'Albánchez, Almería
Vous recherchez une propriété de charme dans un cadre pittoresque, prête à être rénovée à votre goût ? Cette authentique maison de ville, située au cur d'Albánchez, Almería, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère et profiter de la tranquillité d'une petite ville andalouse. Avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville, cette maison offre une combinaison parfaite de tradition et de potentiel de modernisation.
Caractéristiques générales de la propriété
Surface utile : 109,50 m²
Superficie terrain : 66.00 m²
Année de construction : Occasion, dernière rénovation en 2004
Distribution : La maison est répartie sur plusieurs étages, profitant de chaque recoin pour offrir confort et fonctionnalité.
Répartition des logements
La maison comporte plusieurs niveaux, chacun avec des espaces pouvant être adaptés à divers besoins après sa rénovation.
Mezzanine en bas
Chambre 1 (7,20 m²) : Idéale comme chambre secondaire, bureau ou encore dressing.
Cave à Vin (4,70 m²) : Un espace traditionnel avec beaucoup de potentiel, parfait pour stocker des vins ou être transformé en débarras supplémentaire.
Rez-de-chaussée
Salle à manger (11,50 m²) : Un espace cosy qui communique avec la cuisine, idéal pour profiter des repas en famille.
Cuisine de style andalou (12,00 m²) : Cette cuisine ouverte dispose d'une plaque de cuisson à gaz, d'un four électrique, d'un lave-linge et d'un grand évier. Le design conserve le style andalou traditionnel, offrant une atmosphère rustique et authentique, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Premier étage
Séjour (20,70 m²) : Un espace spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente et les réunions de famille. Le salon est doté d'un poêle à bois qui, en plus d'apporter de la chaleur, crée une ambiance cosy et traditionnelle.
Mezzanine
Bibliothèque (6,00 m²) : Un espace calme et cosy pour les amateurs de lecture. Ce petit coin peut facilement être adapté en bureau ou en espace d'étude.
Salle de bain 1 (5,90 m²) : Entièrement équipée d'une douche, de toilettes et d'un simple lavabo, la salle de bain est fonctionnelle et facilement renouvelable aux normes modernes.
Deuxième étage
Chambre 2 (15,50 m²) : Cette pièce principale est spacieuse et offre de nombreuses possibilités pour devenir un espace confortable et lumineux, idéal comme chambre parentale.
Terrasse (13,00 m²) : L'un des grands attraits de la maison est sa terrasse privée, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur les montagnes et la ville d'Albánchez. Un endroit parfait pour se détendre en plein air ou bronzer.
Escaliers
Les escaliers qui relient les différents niveaux totalisent 13,00 m², répartis entre les étages, maximisant l'espace utile de la maison.
Caractéristiques et potentiel de renouvellement
Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, sa structure solide et son agencement offrent un excellent point de départ pour la personnaliser à votre goût. Voici quelques idées sur ce que vous pourriez faire :
Renouveler les fenêtres en bois : Bien que les fenêtres actuelles aient un charme rustique, elles pourraient être restaurées ou modernisées pour améliorer l'efficacité énergétique, sans perdre le style traditionnel.
Moderniser la cuisine : En conservant le style andalou, la cuisine peut être modernisée avec de nouveaux appareils électroménagers et des améliorations de conception, la rendant plus fonctionnelle et esthétiquement attrayante.
Améliorez la salle de bain : Avec un nouvel agencement et des éléments modernes, la salle de bain peut être transformée en un espace confortable et élégant.
Optimisez la terrasse : Transformez la terrasse en un espace chill-out avec des plantes, une pergola ou même un jacuzzi, en maximisant son potentiel pour profiter du bon climat d'Almería.
Transformez la bibliothèque : Cet espace pourrait être utilisé comme bureau moderne ou salle de jeux.
Services et entretien
La maison offre un excellent rapport qualité/prix en termes de frais d'entretien. Les taxes et frais locaux sont les suivants :
Ibi annuel : 220
Frais poubelles : 39,48 par trimestre
Autour
Albánchez est une charmante ville andalouse entourée de montagnes et de nature, idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, mais avec un accès facile aux services et commerces. La situation de cette maison en centre ville permet de profiter de la vie rurale, tout en étant à seulement quelques minutes des restaurants, commerces et autres commodités locales.
La proximité d'Albox (environ 20 minutes en voiture) vous donne accès aux supermarchés, aux centres médicaux et à toutes sortes de commodités. De plus, les plages de la Costa de Almería sont à moins d'une heure, ce qui fait d'Albánchez un endroit parfait pour ceux qui souhaitent combiner style de vie rural et escapades à la mer.
Conclusion
Cette authentique maison de ville est un joyau caché à Albánchez, qui attend d'être transformée en une résidence unique et confortable. Avec son poêle à bois, sa terrasse avec vue et son style andalou, cette propriété a le potentiel de devenir un refuge idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité.
Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et rêvez d'une maison dans un environnement rural calme mais bien desservi, cette propriété est l'opportunité parfaite pour vous. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de créer la maison de vos rêves dans une ville avec tant de charme !
140 m² de surface habitable
1 salle de bain
66 m² de terrain
N/C
2 chambres
Prix/m² : 249,64 €/m²
autre devise
Référence : 57344a_126840
Agence : IAD ES
Cette propriété est située à Albánchez, en Almería (région Andalousie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.188.139.172) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence IAD ES
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Composez ce numéro :
Renseignez le code propriété suivant :
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.