Descriptif général
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À vendre - Province de Cordoue Eco Finca auto-entretenue avec oliveraies
Une propriété écologique à faible consommation d’énergie et à faible émission de carbone récemment construite avec une annexe séparée totalisant 430 m2. Construit dans sa propre oliveraie productive de 8,5 hectares, situé à la frontière du parc naturel de la sierra de Montoro et Cardena et à environ 5 kilomètres de la belle ville historique de Montoro dans la province de Cordoue.
La maison principale est orientée au sud et se compose de 4 chambres, d’une salle à manger ouverte, d’une cuisine et d’un salon avec un poêle à bois, d’une mezzanine et d’un espace de rangement, de deux salles de bains (rez-de-chaussée). À l’arrière de la propriété, il y a un jardin clos composé d’un grand auvent et d’un coin salon intégré qui fait face à la piscine facile à entretenir de 6 mètres x 3 mètres. À l’avant du bâtiment, il y a une vaste terrasse orientée au sud offrant une vue sur le fleuve Guadalquivir et la campagne environnante. Il y a aussi un grand garage intégré pour deux voitures et un grand atelier. La propriété a été conçue et construite par des professionnels en 2014 avec toute la documentation légale fournie, en utilisant un certain nombre de produits spécialisés importés du Royaume-Uni, par exemple « Beco wallform » En 2017, une annexe séparée a été ajoutée sous la terrasse du bâtiment principal composée d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bain, toutes les pièces sont chauffées centralement avec un poêle à bois dans le salon, L’annexe dispose également d’un jardin clos avec accès depuis le salon.
Les deux propriétés disposent de systèmes d’énergie solaire indépendants de 3 kW à la pointe de la technologie, composés de deux ou dix panneaux fixes et de batteries, chaque propriété ayant un moniteur de batterie installé qui indique le taux de charge et le pourcentage de puissance dans le banc de batteries. L’eau chaude sanitaire du bâtiment principal est fournie par un panneau solaire d’eau chaude monté sur le toit, qui chauffe un réservoir de stockage de 300 litres. La propriété annexe dispose d’une chaudière au gaz butane pour le chauffage central et l’alimentation en eau chaude sanitaire. Il y a également un générateur diesel de 8 kW situé dans le garage si une alimentation électrique de secours est nécessaire. L’eau douce est fournie par un forage, l’eau étant pompée vers un réservoir de stockage de 2000 litres, elle est ensuite filtrée et traitée, garantissant que de l’eau douce est fournie aux deux propriétés. Il y a également deux fosses septiques séparées séparées de 2000 litres sous terre installées. Une connexion Wi-Fi fiable est fournie par un fournisseur local de Montoro.
Les produits de construction spécialisés utilisés fournissent une isolation extrêmement élevée, des murs extérieurs « Beco wallform » Wm2 /0,14, une construction de « toit chaud » utilisant 2 couches de panneaux isolants « kingspan » de 50 mm et une barrière contre la condensation, tous les sols intérieurs et la terrasse 1 couche de panneau isolant « kingspan » de 50 mm, les fenêtres sont à double vitrage à l’aide de verre réfléchissant la chaleur, la fenêtre principale de la terrasse étant à triple vitrage. En raison de la nature hors réseau et des matériaux de construction utilisés, les coûts d’exploitation sont extrêmement faibles, qui peuvent être facilement compensés par les revenus des olives.
L’oliveraie compte 1200 oliviers bien entretenus qui sont capables de produire 20 000 kilos d’olives (fournissant un revenu compensant le coût d’exploitation de la propriété) actuellement les arbres sont entretenus par un agriculteur local, cet arrangement (le bois de chauffage est fourni gratuitement) peut être poursuivi ou entretenu par les nouveaux propriétaires. Il y a un petit nombre d’arbres fruitiers, qui sont situés dans le potager. La limite du terrain est solidement clôturée et clôturée.
Montoro possède des bars, des restaurants et une gamme complète de magasins, avec de nombreux festivals qui ont lieu tout au long de l’année. La ville a beaucoup à offrir : une piscine olympique extérieure et une piscine intérieure pour les mois les plus froids avec de nombreuses promenades rurales et des sentiers naturels. Il y a aussi un centre médical ouvert 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, une gamme de bonnes écoles et de banques. Service de bus local fréquent et service horaire vers Cordoue.
Cordoue est à 38 kilomètres et abrite un certain nombre de sites patrimoniaux magnifiques, de beaux restaurants et une vie nocturne animée. Service national de bus et de train de la gare vers Séville, Cordoue Malaga
Caractéristiques principales
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 906,98 €/m²
autre devise
Référence :
achz541
Agence : andalucia country houses