€34.950
Albánchez
Espagne Andalusia Albánchez 04857Superficie abitabile
140 140 MTKTerreno
66Camere
2
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Autentica casa a schiera da ristrutturare nel centro di Albánchez, Almería
Siete alla ricerca di una proprietà di charme in un contesto suggestivo, pronta per essere ristrutturata a vostro piacimento? Questa autentica casa di città, situata nel cuore di Albánchez, Almeria, è un'opportunità unica per chi vuole creare una casa con carattere e godersi la tranquillità di un piccolo villaggio andaluso. Con una vista mozzafiato sulle montagne e sul villaggio, questa proprietà offre una perfetta combinazione di tradizione e potenziale di modernizzazione.
Caratteristiche generali della proprietà
Superficie utile: 109,50 m²
Superficie terreno: 66.00 m²
Anno di costruzione: Usato, ultimo ricondizionamento nel 2004
Distribuzione: La casa è distribuita su più piani, sfruttando ogni angolo per offrire comfort e funzionalità.
Distribuzione degli alloggi
La casa si sviluppa su più livelli, ognuno dei quali con spazi che possono essere adattati alle diverse esigenze dopo la sua ristrutturazione.
Soppalco al piano di sotto
Camera 1 (7,20 m²): Ideale come camera da letto secondaria, studio o anche spogliatoio.
Cantina (4,70 m²): uno spazio tradizionale con un grande potenziale, perfetto per conservare i vini o per essere trasformato in un ulteriore ripostiglio.
Pianterreno
Sala da pranzo (11,50 m²): uno spazio accogliente che si collega alla cucina, ideale per gustare i pasti in famiglia.
Cucina in stile andaluso (12,00 m²): questa cucina aperta ha un piano cottura a gas, forno elettrico, lavatrice e un grande lavello. Il design mantiene lo stile tradizionale andaluso, fornendo un'atmosfera rustica e autentica, perfetta per gli amanti del cibo.
Pianterreno
Soggiorno (20,70 m²): uno spazio spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e riunioni di famiglia. Il soggiorno ha una stufa a legna, che oltre a fornire calore, crea un'atmosfera accogliente e tradizionale.
Mezzanino
Biblioteca (6,00 m²): Uno spazio tranquillo e accogliente per gli amanti della lettura. Questo piccolo angolo può essere facilmente adattato come ufficio o area studio.
Bagno 1 (5,90 m²): Completamente attrezzato con doccia, WC e un semplice lavandino, il bagno è funzionale e facilmente rinnovabile per soddisfare gli standard moderni.
Secondo piano
Camera da letto 2 (15,50 m²): Questa camera da letto principale è spaziosa e offre molte possibilità per diventare uno spazio confortevole e luminoso, ideale come camera da letto principale.
Terrazza (13,00 m²): Una delle grandi attrazioni della casa è la sua terrazza privata, da cui si può godere di una vista spettacolare sulle montagne e sul villaggio di Albánchez. Un luogo perfetto per rilassarsi all'aperto o prendere il sole.
Scala
Le scale che collegano i diversi livelli sommano un totale di 13,00 m², distribuiti tra i piani, massimizzando lo spazio utile della casa.
Funzionalità e potenziale di rinnovo
Sebbene la casa abbia bisogno di essere ristrutturata, la sua solida struttura e la sua disposizione offrono un ottimo punto di partenza per personalizzarla a proprio piacimento. Ecco alcune idee su cosa potresti fare:
Rinnovare le finestre in legno: sebbene le finestre di oggi abbiano un fascino rustico, potrebbero essere restaurate o modernizzate per migliorare l'efficienza energetica, senza perdere lo stile tradizionale.
Modernizzare la cucina: Mantenendo lo stile andaluso, la cucina può essere modernizzata con nuovi elettrodomestici e miglioramenti del design, rendendola più funzionale ed esteticamente accattivante.
Migliorare il bagno: con un nuovo layout ed elementi moderni, il bagno può essere trasformato in uno spazio confortevole ed elegante.
Ottimizza la terrazza: trasforma la terrazza in un'area relax con piante, un pergolato o anche una vasca idromassaggio, massimizzando il suo potenziale per godere del buon clima di Almeria.
Trasforma la biblioteca: questo spazio potrebbe essere utilizzato come un moderno ufficio o una sala giochi.
Servizi e manutenzione
La casa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo in termini di costi di manutenzione. Le tasse e le spese locali sono le seguenti:
Indice di interesse interno annuo: 220
Tasso di rifiuti: 39,48 per trimestre
Ambiente
Albánchez è un affascinante villaggio andaluso circondato da montagne e natura, ideale per chi cerca pace e tranquillità, ma con facile accesso a servizi e negozi. La posizione di questa casa nel centro del paese permette di godere della vita rurale, pur essendo a pochi minuti da ristoranti, negozi e altri servizi locali.
La vicinanza ad Albox (circa 20 minuti in auto) consente di accedere a supermercati, centri medici e tutti i tipi di servizi. Inoltre, le spiagge della Costa de Almería sono a meno di un'ora di distanza, rendendo Albánchez un luogo perfetto per coloro che vogliono combinare lo stile di vita rurale con le fughe al mare.
Conclusione
Questa autentica casa di paese è una gemma nascosta ad Albánchez, in attesa di essere trasformata in una residenza unica e accogliente…
140 m² di superficie abitabile
1 bagno
66 m² di terreno
N/C
2 camere
Prezzo/m²: 249,64 €/m²
altra valuta
Riferimento: 57344a_126840
Agenzia: IAD ES
Questa proprietà si trova a Albánchez, in Almeria (regione Andalusia).
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