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Ottima casa in stile rustico situata nel centro della città di Rabos D'Emporda (Costa Brava), piccola città di 200 abitanti. La casa si trova nella parte più alta della città, quindi la vista sul Golfo di Roses, sul massiccio del Montgri e sulla pianura di Alt Emporda è di grande bellezza.
È una proprietà ideale per vivere tutto l'anno e si trova nella stessa strada del Municipio e della Chiesa. Il paese si trova in un piacevole ambiente naturale circondato da vigneti e ulivi.
La zona della Costa Brava è caratterizzata dal gran numero di spiagge e piccole insenature dove si può godere il mare. Vivere sul lungomare rappresenta grande rumore, insicurezza e non avere tranquillità.
La casa che si presenta si trova a 15 km di distanza. Di tutte le spiagge, con il vantaggio che ogni giorno si può godere di una zona costiera diversa. La sua posizione è perfetta, vicino alle migliori spiagge della Costa Brava, come Llança, Port de la Selva, Roses, Empuriabrava, Santa Margarita o Cadaqués. Ma allo stesso tempo la sua vicinanza a Figueres (capitale della regione) lo fa godere di tutti i servizi essenziali (ospedale, Ave, supermercati ....). Inoltre, è a soli 7 km dalla città di Perelada (casinò e campo da golf).
La casa è composta da 273 m2 costruiti. Nel suo giardino ben curato, con grande privacy, è possibile costruire una piscina in cui si darebbe il sole tutto il giorno.
Notevole l'ingresso principale con spettacolari volte in pietra. Il soggiorno di 57,32 m2 con grandi finestre che creano una sensazione di spaziosità in tutta la casa, ha un magnifico camino, uscita su un balcone, cucina aperta sul soggiorno e uscita su un piacevole portico coperto (22 m2) con presa d'acqua, punti luce, presa, TV e telefonia fissa, dove si possono trascorrere piacevoli pomeriggi con la famiglia e gli amici. Offre inoltre l'accesso al giardino.
Le tre camere suite (con bagno) sono di notevoli dimensioni. La master suite (46 m2) ha un ampio bagno con vasca e doccia. Ha accesso ad una grande terrazza solarium (32 m2) con vista favolosa e assoluta privacy.
Va notato che tutte le dipendenze della casa (camere, bagni, cucina, salotti) hanno grandi finestre verso l'esterno in modo che la chiarezza e la ventilazione siano eccellenti.
La facciata, interamente realizzata in pietra, garantisce l'isolamento termico e acustico di tutto il suo involucro, che consente un notevole risparmio energetico e offre un grande comfort all'interno della casa, oltre ad avere pareti sulla facciata e all'interno della casa con pietra che avendo una larghezza (60 cm) danno luogo ad un grande isolamento. Carpenteria esterna in legno naturale trattato e vetro a taglio termico.
Tutta la casa è insonorizzata e isolata dal freddo e dal caldo, per mezzo di travi in legno trattate (thermochip), l'aria condizionata (con pompa di calore) è stata installata anche in tutte le stanze della casa. Ovviamente tutte le strutture sono nuove e con le ultime tecnologie.
In breve, è un prodotto esclusivo per le persone che vogliono una casa con giardino sulla Costa Brava ma che vogliono vivere in un luogo tranquillo, naturale e molto ben collegato alle migliori spiagge e vicino alla capitale della regione (Figueres) con tutti i servizi.
La casa è fornita (se lo si desidera) arredata come si può vedere nelle fotografie.
C'è la possibilità di risparmio fiscale se l'acquirente è una società.
Non esitate a chiamarci e visitarlo e verificare in loco ciò che non può essere visto nelle fotografie.
Caratteristiche principali
273 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto
Parquet in legno
Digicode
400 m² di terreno
3 bagni
Terrazza
1 posto auto (box)
Armadi
Allarme
12 stanze
Riscaldamento elettrico
2 balconi
Camino
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 470.000 €
Prezzo/m²: 1.721,61 €/m²
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Riferimento:
1136546
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Rabos d'Emporda, in Girona (regione Cataluña).
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