Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
< p> Om meer informatie te ontvangen - alleen voor directe klanten/kopers, niet voor makelaars -  met betrekking tot de eigendommen die we hier adverteren, dient u ons eerst uw volledige contactgegevens (inclusief telefoonnummer) te verstrekken en ons uw vastgoedbehoeften en prioriteiten in detail te laten weten.< /p>
< p>   < /p>
Als Zwitserse projectmanagers, Spaanse architecten en vastgoedadviseurs bieden wij onze klanten de meest efficiënte en uitgebreide service die mogelijk is. Wij zijn gespecialiseerd in villa's (percelen, projecten) en investeringsmogelijkheden in Spanje vanaf 3.000.000 euro. Vaak worden de beste kansen (nog) niet geadverteerd/gepubliceerd in portalen of etalages van makelaarskantoren. Zodra we uw behoeften en prioriteiten kennen, heeft u daar ook toegang toe.< /p>
< p>   < /p>
< p> Indien u geïnteresseerd bent in commercieel vastgoed, dringen onze verkopers eerst aan op een bankreferentie/bewijs van fondsen of een soortgelijk bewijs van kredietwaardigheid><.
< p>   < /p>
Houd er rekening mee dat deze accommodatie vanaf maandag 18 september kan worden bezocht.
Dit is een unieke kans om te wonen in "Pinares de San Anton", een van de meest exclusieve gebieden van Málaga Oost.
Het is een perceel van 1040 m2 op het zuiden, met een zeer rustige omgeving met prachtig frontaal uitzicht op de zee, te midden van typische mediterrane vegetatie met verschillende pijnbomen.
Het perceel heeft een bestaand huis met 2 slaapkamers van 111 m2 gebouwd, gebouwd in 1961 en volledig gerenoveerd in 2010.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om het bestaande huis uit te breiden of een nieuw huis te bouwen.
Het is namelijk mogelijk om de bestaande woning uit te breiden of een nieuwe te bouwen tot een totaal van 260 m2 (de toegestane bouwbaarheid is 25% toegepast op de 1040 m2 van het perceel), met een woning die maximaal 2 verdiepingen zal hebben (begane grond en eerste verdieping). Bovendien is de installatie van een zwembad toegestaan op voorwaarde dat de omtrek 4 meter of meer verwijderd is van de grenzen van het perceel en dat er ook de mogelijkheid is om een niet-berekenbare kelder op te nemen in de toegestane bouwruimte.
Belangrijk:
Er is een bouwvergunning, momenteel in behandeling en op het punt om te worden goedgekeurd, voor de bouw van een nieuwe luxe eengezinsvilla. Dit betekent dat u, als u voor deze optie kiest, tot 2 jaar wachten en administratieve rompslomp kunt besparen, zodat u zo snel mogelijk kunt beginnen met bouwen.
De bovengenoemde vergunning voorziet in de afbraak van de bestaande woning en de bouw van een nieuwe woning met 2 verdiepingen (gelijkvloers + 1e verdieping), de kelder van verdieping -1 (met eigen parkeerplaats en wasplaats), een zwembad en verschillende terrassen op het perceel.
Deze nieuwe luxe woning krijgt een totale bewoonbare oppervlakte van 587 m2, dat is 260 m2 berekenbare woonoppervlakte.
De nieuwe luxe villa zal bestaan uit 4 grote slaapkamers met aangrenzende kleedkamers, 4 badkamers en 1 toilet, een grote woonkamer met keuken en eethoek, een eigen garage en wasruimte in de kelder, een eigen lift, een zwembad, verschillende terrassen en een tuin. Als volgt verdeeld:
Verdieping -1: Garage, inkomhal, trap, armaturen, wasruimte, liftruimte. Gesloten bebouwde oppervlakte van 155,89 m2, niet te berekenen.
Verdieping 0:
- Gesloten ruimte op verdieping 0: grote woonkamer met keuken en eetkamer, 1 toilet, 2 grote slaapkamers, elk met een kleedkamer en een "aangrenzende" badkamer, ruimte voor lift en trappenhuis. 160,6 m2 bebouwd, berekenbaar.
- Open concept op verdieping 0: 2 terrassen en een zwembad van 38 m2. 121,5 m2 bebouwd, niet te berekenen.
Verdieping 1:
- Afgesloten ruimte op verdieping 1: 2 grote slaapkamers met elk een eigen kleedkamer en en-suite badkamer, ruimte voor lift en trap. 99,44 m2 bebouwd, berekenbaar.
- Open concept op verdieping 1: 2 terrassen (1 terras voor elk van de 2 slaapkamers). 49,94 m2 bebouwd, niet te berekenen.
Verdere details over dit project, inclusief foto's en plattegronden, zijn op aanvraag beschikbaar.
Opmerkingen bij de foto's: Foto 1 toont het frontale uitzicht op de zee vanaf dit perceel, tussen de mediterrane vegetatie. Afbeeldingen 2 tot en met 12 zijn infographics. Foto's 13 t/m 17 tonen de huidige ligging van het huis en het terrein (verdere foto's en bijbehorende plattegronden van het bestaande huis zijn op aanvraag verkrijgbaar)
Over "Pinares de San Antón" en "Calle Palmeras":
Pinares de San Antón is een van de meest exclusieve wijken en de hoogste stedelijke berg van Malaga, gelegen ten oosten van de stad, boven El Palo…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 570.000 €
Prijs per m²: €/m² 548,08
andere valuta
Referentie:
cc47408672
Kantoor: Citadelle Consulting ®