Excelente casa de estilo rústico localizada no centro da cidade de Rabos D'Emporda (Costa Brava), pequena cidade de 200 habitantes. A casa está localizada na parte mais alta da cidade, então as vistas do Golfo de Rosas, do maciço de Montgri e da planície de Alt Emporda são de grande beleza.
É uma propriedade ideal para viver durante todo o ano e está localizado na mesma rua da Câmara Municipal e da Igreja. A cidade está localizada em um ambiente natural agradável cercado por vinhedos e oliveiras.
A área da Costa Brava é caracterizada pelo grande número de praias e pequenas enseadas onde você pode desfrutar do mar. Morar à beira-mar representa muito barulho, insegurança e não ter tranquilidade.
A casa apresentada está localizada a 15 km. De todas as praias, com a vantagem de que todos os dias você pode desfrutar de uma área costeira diferente. Sua localização é perfeita, perto das melhores praias da Costa Brava, como Llança, Port de la Selva, Roses, Empuriabrava, Santa Margarita ou Cadaqués. Mas, ao mesmo tempo, a sua proximidade a Figueres (capital da região) faz com que desfrute de todos os serviços essenciais (hospital, Ave, supermercados....). Além disso, fica a apenas 7 km da cidade de Perelada (cassino e campo de golfe).
A casa é composta por 273 m2 construídos. Em seu jardim bem cuidado, com grande privacidade, você pode construir uma piscina na qual você daria o sol o dia todo.
Notável a entrada principal com espetaculares abóbadas de pedra. A sala de 57,32 m2 com grandes janelas criando uma sensação de amplitude em toda a casa, tem uma magnífica lareira, saída para uma varanda, cozinha aberta para a sala, e saída para um agradável alpendre coberto (22 m2) com entrada de água, pontos de iluminação, tomada, TV e telefonia fixa, onde você pode desfrutar de tardes agradáveis com a família e amigos. Também providencia acesso à área do jardim.
Os três quartos suite (com casa de banho) são de dimensões consideráveis. A suite principal (46 m2) tem uma grande casa de banho com banheira e chuveiro. Tem acesso a um grande terraço solarium (32 m2) com vistas fabulosas e privacidade absoluta.
Deve-se notar que todas as dependências da casa (quartos, banheiros, cozinha, salas) têm grandes janelas para o exterior para que a clareza e ventilação sejam excelentes.
A fachada, inteiramente feita de pedra, garante o isolamento térmico e acústico de todo o seu envoltório, o que consegue uma economia significativa de energia e proporciona grande conforto dentro da casa, além de ter paredes na fachada e interior da casa com pedra que tendo uma largura (60 cm) dão origem a um grande isolamento. Carpintaria exterior de madeira natural tratada e vidro com quebra térmica.
Toda a casa é insonorizada e isolada do frio e calor, por meio de vigas de madeira tratada (termochip), ar condicionado (com bomba de calor) também foi instalado em todos os cômodos da casa. Obviamente todas as instalações são novas e com tecnologia de ponta.
Em suma, é um produto exclusivo para pessoas que querem uma casa com jardim na Costa Brava mas que querem viver em um lugar tranquilo, natural e muito bem conectado às melhores praias e proximidade com a capital da região (Figueres) com todos os serviços.
A casa é fornecida (se desejar) mobiliada como pode ser visto nas fotografias.
Existe a possibilidade de economia de impostos se o comprador for uma empresa.
Não hesite em contactar-nos e visitá-lo e verificar in loco o que não pode ser visto nas fotografias.
Características principais
273 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 lugar de estacionamento
Soalho em madeira
Digicode
400 m² de terreno
3 casas de banho
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Alarme
12 divisões
Aquecimento elétrico
2 varandas
Lareira
Ar condicionado
Cozinha americana equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 470.000 €
Preço/m²: 1.721,61 €/m²
outra divisa
Referência:
1136546
Localização
Esta propriedade fica perto de Rabos d'Emporda, em Girona (região Catalunha).
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